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鄂州分行支持葛店经济技术开发区建设纪实
发布时间:2017-07-14      作者: 占小生 赵浛羽 赵锡勇

盛夏时节,草木葱茏,走进湖北省鄂州市葛店经济技术开发区,仿佛走近国际大都市,一栋栋高楼鳞次栉比,一间间厂房拔地而起,一条条大道畅通无阻……很难想到几年前,这里还是一片棚户区,到处污水横流、破乱不堪,如今的葛店旧貌换新颜,成为了国家级经济技术开发区和湖北省高新技术产业开发试验区,中部电商基地、南部生态智慧城、大健康产业园。

近年来,湖北省鄂州市分行累计对葛店开发区投放贷款23亿元,政策性金融强有力的支持,使葛店成为各方投资的热土。

“荒郊野外”变“黄金地带”

由东向西,车辆行驶在武黄高速公路上,鄂州市分行办公室赵锡勇指着公路左边的红房子说:“这是农发行几年前贷款支持建设的农民集中住房,是鄂州的样板工程,被誉为‘红顶屋’。”作为曾经的客户部主管,一路上,他对农发行支持葛店发展的历史如数家珍。

“今年4月14日,鄂州市人民政府与武汉市地铁集团签订框架协议,武汉地铁11号线将直达葛店,今后葛店到武汉光谷只要几分钟。而且不到三个月,葛店的房价翻了一番。”鄂州市分行客户经理谢俊杰补充道。从荒郊野外变成黄金地带,鄂州的变迁与农发行的鼎力支持分不开。

鄂州市分行围绕鄂州市城乡一体化总体布局,抢抓鄂州市作为“全国移民安置点”“棚改安置点”“全国城乡试验点”“水生态试验点”“省政府综合改革试验点”等一系列政策机遇,累计投放贷款23亿元,其中:贷款1亿元打通了庙岭镇至葛店的公路;贷款2亿元支持新建了建设大道和发展大道等多条公路;贷款3亿元支持站前社区农民集中住房建设;贷款11亿元支持陶塘岳陂社区农民集住房建设;贷款6亿元支持北部片区棚户区改造。

路、房共建,迁村腾地,土地平整与招商引资、园区建设同向着力、同频共振,鄂州市分行紧跟葛店开发区建设步伐,不断加大信贷支持力度,成为撬动葛店经济发展强有力的杠杆。

“农民”变“市民”

棚户区改造是葛店城镇化建设的重点,更是难点,围绕国家“三个1亿人”城乡一体化发展规划,即促进约1亿农业转移人口落户城镇、改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村、引导约1亿人在中西部地区就近城镇化,鄂州市分行通过信贷杠杆助推葛店城中村改造,2015年底,省分行批复葛店开发区北部片区棚户区改造贷款8亿元,并在2016年初实现首笔贷款投放,截至目前己投放6亿元。

贷款评估报告显示:8万元棚户区改造主要涵盖张铁片区棚户区、熊湾片区棚户区、姚湖片区棚户区三大子片区,共涉及拆迁2197户棚户区居民,计划购买存量商品房面积338000平方米;新建安置小区安置户数742户。 “前期,迁村腾地集约了8000多亩建设用地用于招商引资,随着唯品会、亚马逊、苏宁云商、上海易商、沃尔玛等近10多家知名企业和电商均签约入驻,葛店经济技术开发区千亿电商经济板块已初步形成,为葛店棚户区居民提供大量的就业机会,带动了当地经济发展。”陪同的新环境建设有限公司总经理魏学智介绍说。

“你们拆迁补偿措施是怎么样设置的?”我们十分关切的问道:“我们将8个亿的棚户区改造贷款分为两种方式,分别为新建还建安置房安置和购买存量商品房安置。” 魏学智介绍说。

“购买存量商品房是什么一种形式?”对于这个新名词我们好奇的询问,魏学智神秘地一笑,对我们说:“我带你们去商品房安置点看看吧。”

走进太子花苑安置小区,一栋栋红房耸立在蓝天白云下,原遥湖村的村民陈志军热情的邀请我们去他的家做客,“住了大半辈子的矮房,完全没想到可以住到这么好这么便宜的房子。”提起新房,他满脸的笑容。陈志军一家四口,选择了购买存量商品房安置方式,现在的102平方米的商品房是按580元/平方米的价格购买的,还获得了货币补偿。

“这就是我们的购买存量商品房安置方式,通过在原址统一规划,筹建绿色社区,把房子从房地产商手上买来,以一半的价卖给农户,再给他们补偿款,可以用于房屋装修,周边很多棚改区还来我们这学这种方式。”魏学智神采飞扬的介绍着。

“是啊,这么便宜的房子,环境还好,周边还有幼儿园、学校、医院,很方便啊!”陈志军乐呵呵的笑着说。

“搬新家后,你一家人由农民变成了新市民,怎么生活呀?”我们关切地问道。

“这边有很多电商和企业,我们可以去工厂工作,就在家门口,而且政府还给我们办了新农合保险,60岁以后就可以领钱了,有房有保障,心里很踏实。”陈志军满心欢喜的说。

离开陈志军家,看着楼下一排排小轿车,看着居民区一张张笑脸,我们深刻感受到,原来祖祖辈辈生活在这里的农民,改变了脸朝黄土背朝天的生活方式,逐渐过上了城里人的生活。

“郊区”变“市区”

迁村腾地,农民进城了,上楼了。身份变了,就业机会多吗?就业环境怎么样?带着这个疑问,我们又走近葛店经济技术开发区产业园。

从太子花苑到产业园驱车只有几分钟时间,宽阔的马路边,一道玫瑰红的彩虹拱形大门映入眼帘;透过彩虹大门,迎面“华中运营中心――一家专门做特卖的网站”标识十分醒目。大门内,一排排新建的物流仓库在阳光的照射下,十分耀眼;物流园内,标注着“唯品物流、畅流天下”的车辆排列整齐,来往穿梭,区域规划明显,制度严谨,每位员工进出工作区域都需要进行严格的安检措施。魏学智兴奋地介绍说:“这就是去年通过招商引资进来的唯品会华中运营中心,是葛店经济技术开发区发展新产业的典范企业。”

电商的进入不仅带来了经济效益,而且为周边居民带来就业机会,吸引了源源不断的高新技术人才,据了解,失地农民,可以在开发区从事技能型工种,例如生物医药、电子信息、高端装备制造、新能源新材料和电商物流配送等工作,月薪都在4000元左右,收入显著提高。真正做到了让农民“失地”不“失业”,让失地农民真正在家门口就业增收,真正实现了“搬得出、留得住、过得好。”

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