盛夏时节，草木葱茏，走进湖北省鄂州市葛店经济技术开发区，仿佛走近国际大都市，一栋栋高楼鳞次栉比，一间间厂房拔地而起，一条条大道畅通无阻……很难想到几年前，这里还是一片棚户区，到处污水横流、破乱不堪，如今的葛店旧貌换新颜，成为了国家级经济技术开发区和湖北省高新技术产业开发试验区，中部电商基地、南部生态智慧城、大健康产业园。
近年来，湖北省鄂州市分行累计对葛店开发区投放贷款23亿元，政策性金融强有力的支持，使葛店成为各方投资的热土。
“荒郊野外”变“黄金地带”
由东向西，车辆行驶在武黄高速公路上，鄂州市分行办公室赵锡勇指着公路左边的红房子说：“这是农发行几年前贷款支持建设的农民集中住房，是鄂州的样板工程，被誉为‘红顶屋’。”作为曾经的客户部主管，一路上，他对农发行支持葛店发展的历史如数家珍。
“今年4月14日，鄂州市人民政府与武汉市地铁集团签订框架协议，武汉地铁11号线将直达葛店，今后葛店到武汉光谷只要几分钟。而且不到三个月，葛店的房价翻了一番。”鄂州市分行客户经理谢俊杰补充道。从荒郊野外变成黄金地带，鄂州的变迁与农发行的鼎力支持分不开。
鄂州市分行围绕鄂州市城乡一体化总体布局，抢抓鄂州市作为“全国移民安置点”“棚改安置点”“全国城乡试验点”“水生态试验点”“省政府综合改革试验点”等一系列政策机遇，累计投放贷款23亿元，其中：贷款1亿元打通了庙岭镇至葛店的公路；贷款2亿元支持新建了建设大道和发展大道等多条公路；贷款3亿元支持站前社区农民集中住房建设；贷款11亿元支持陶塘岳陂社区农民集住房建设；贷款6亿元支持北部片区棚户区改造。
路、房共建，迁村腾地，土地平整与招商引资、园区建设同向着力、同频共振，鄂州市分行紧跟葛店开发区建设步伐，不断加大信贷支持力度，成为撬动葛店经济发展强有力的杠杆。
“农民”变“市民”
棚户区改造是葛店城镇化建设的重点，更是难点，围绕国家“三个1亿人”城乡一体化发展规划，即促进约1亿农业转移人口落户城镇、改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村、引导约1亿人在中西部地区就近城镇化，鄂州市分行通过信贷杠杆助推葛店城中村改造，2015年底，省分行批复葛店开发区北部片区棚户区改造贷款8亿元，并在2016年初实现首笔贷款投放，截至目前己投放6亿元。
贷款评估报告显示：8万元棚户区改造主要涵盖张铁片区棚户区、熊湾片区棚户区、姚湖片区棚户区三大子片区，共涉及拆迁2197户棚户区居民，计划购买存量商品房面积338000平方米；新建安置小区安置户数742户。 “前期，迁村腾地集约了8000多亩建设用地用于招商引资，随着唯品会、亚马逊、苏宁云商、上海易商、沃尔玛等近10多家知名企业和电商均签约入驻，葛店经济技术开发区千亿电商经济板块已初步形成，为葛店棚户区居民提供大量的就业机会，带动了当地经济发展。”陪同的新环境建设有限公司总经理魏学智介绍说。
“你们拆迁补偿措施是怎么样设置的？”我们十分关切的问道：“我们将8个亿的棚户区改造贷款分为两种方式，分别为新建还建安置房安置和购买存量商品房安置。” 魏学智介绍说。
“购买存量商品房是什么一种形式？”对于这个新名词我们好奇的询问，魏学智神秘地一笑，对我们说:“我带你们去商品房安置点看看吧。”
走进太子花苑安置小区，一栋栋红房耸立在蓝天白云下，原遥湖村的村民陈志军热情的邀请我们去他的家做客，“住了大半辈子的矮房，完全没想到可以住到这么好这么便宜的房子。”提起新房，他满脸的笑容。陈志军一家四口，选择了购买存量商品房安置方式，现在的102平方米的商品房是按580元/平方米的价格购买的，还获得了货币补偿。
“这就是我们的购买存量商品房安置方式，通过在原址统一规划，筹建绿色社区，把房子从房地产商手上买来，以一半的价卖给农户，再给他们补偿款，可以用于房屋装修，周边很多棚改区还来我们这学这种方式。”魏学智神采飞扬的介绍着。
“是啊，这么便宜的房子，环境还好，周边还有幼儿园、学校、医院，很方便啊！”陈志军乐呵呵的笑着说。
“搬新家后，你一家人由农民变成了新市民，怎么生活呀？”我们关切地问道。
“这边有很多电商和企业，我们可以去工厂工作，就在家门口，而且政府还给我们办了新农合保险，60岁以后就可以领钱了，有房有保障，心里很踏实。”陈志军满心欢喜的说。
离开陈志军家，看着楼下一排排小轿车，看着居民区一张张笑脸，我们深刻感受到，原来祖祖辈辈生活在这里的农民,改变了脸朝黄土背朝天的生活方式,逐渐过上了城里人的生活。
“郊区”变“市区”
迁村腾地，农民进城了，上楼了。身份变了，就业机会多吗？就业环境怎么样？带着这个疑问，我们又走近葛店经济技术开发区产业园。
从太子花苑到产业园驱车只有几分钟时间，宽阔的马路边，一道玫瑰红的彩虹拱形大门映入眼帘；透过彩虹大门，迎面“华中运营中心――一家专门做特卖的网站”标识十分醒目。大门内，一排排新建的物流仓库在阳光的照射下，十分耀眼；物流园内，标注着“唯品物流、畅流天下”的车辆排列整齐，来往穿梭，区域规划明显，制度严谨，每位员工进出工作区域都需要进行严格的安检措施。魏学智兴奋地介绍说：“这就是去年通过招商引资进来的唯品会华中运营中心，是葛店经济技术开发区发展新产业的典范企业。”
电商的进入不仅带来了经济效益，而且为周边居民带来就业机会，吸引了源源不断的高新技术人才，据了解，失地农民，可以在开发区从事技能型工种，例如生物医药、电子信息、高端装备制造、新能源新材料和电商物流配送等工作，月薪都在4000元左右，收入显著提高。真正做到了让农民“失地”不“失业”，让失地农民真正在家门口就业增收，真正实现了“搬得出、留得住、过得好。”